BERGAMO – Quartiere Borgo Santa Caterina - BILOCALE RISTRUTTURATO A NUOVO -

In un complesso riservato con giardino condominiale, a pochi passi dalla nuova sede della Gamec e dall’Accademia Carrara, proponiamo in vendita BILOCALE al piano RIALZATO in condominio dotato di ascensore.
L’appartamento, di circa 55 mq., si apre su un INGRESSO con abbassamenti estetici, SOGGIORNO con angolo cottura; nella zona notte troviamo il disimpegno con una comoda cabina armadio, una CAMERA, un bagno finestrato e un TERRAZZO.

CANTINA acquistabile a parte, al costo di €. 5.000 oltre al prezzo dell’appartamento.

È possibile personalizzare il progetto e scegliere le finiture.

Un'opportunità esclusiva per chi cerca un'abitazione elegante e in una posizione strategica oppure come INVESTIMENTO grazie al suo elevato potenziale di redditività.

I lavori di ristrutturazione prevedono la dotazione di:
• impianto elettrico e idraulico certificato
• porta blindata
• tapparelle motorizzate
• infissi pvc di nuova generazione
• predisposizione climatizzazione.
• cappotto interno con VMC ventilazione meccanica controllata per ottimizzare l’efficienza energetica.

Possibilità di RECUPERO FISCALE.

ll riscaldamento è CENTRALIZZATO con TERMOVALVOLE.

Le SPESE CONDOMINIALI sono di circa 1.200 Euro/Anno comprensive del 30% della QUOTA FISSA per il RISCALDAMENTO.

L'appartamento verrà consegnato fine ESTATE 2025 con formula "CHIAVI IN MANO" completo di tutto.

Presso la nostra agenzia potrai visionare il CAPITOLATO descrittivo delle opere.

Classe Energetica B, prevista sulla base della media degli interventi effettuati sull'appartamento tipo, in quanto verrà fatto l’insufflaggio (con possibilità di arrivare in classe A con l’installazione del climatizzatore). La prestazione energetica definitiva viene ottenuta al termine dei lavori ed è soggetta a variazioni.

Le immagini che ritrovate nell'annuncio sono render fotorealistici.

Le indicazioni riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale.

Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative.